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Bifamiliare in vendita

Cento, Via Correggio - Casumaro

€ 480.000

7 locali

384 Mq

3 bagni

Bifamiliare in vendita

Cento, Via Correggio - Casumaro

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Rif.: 61135480

Descrizione annuncio

C’è un viale che curva piano, fatto di porfido e silenzio. Ti accompagna lentamente, come se volesse prepararti. Alla fine, la casa. Un corpo solido di mattoni a vista, portici profondi, travi di legno, proporzioni perfette: segni concreti di una costruzione nata per durare. Intorno, un giardino privato di circa 2.800 mq, un parco domestico che separa e protegge.
Tre ingressi, tre percorsi autonomi, tre funzioni diverse.
La casa principale, il laboratorio e l’abitazione al piano primo vivono ciascuna in modo indipendente, ma restano parte dello stesso respiro architettonico.
Al piano terra, la casa principale: circa 130 mq di stanze ampie, luminose, distribuite con equilibrio. Un soggiorno che respira luce, una cucina abitabile vera, due camere matrimoniali con cabina armadio, bagno finestrato e lavanderia.
Il pavimento scalda sotto i piedi: il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a gas metano con impianto termoidraulico.
È presente anche un impianto di aspirazione centralizzato per aspirapolvere, che permette di pulire ogni ambiente collegandosi alle prese dedicate, senza apparecchi mobili e con il minimo rumore.
Un box doppio completa il piano, collegato direttamente all’abitazione.
Accanto, collegato ma autonomo, si apre il laboratorio: un ambiente collegato dall'interno ma con un suo ingresso automo con antibagno e bagno.
È il luogo di chi crea, di chi costruisce o semplicemente ha bisogno di uno spazio separato per pensare in silenzio.
Da usare come ufficio, tavernetta o studio personale, o come qualunque altra forma prenda la tua idea di libertà.
Da un altro ingresso autonomo, una scala conduce al piano superiore. Lì, un’altra abitazione si affaccia sul giardino. Oggi è già vissuta da terzi, con contratto di locazione in corso fino al 31/10/2026.
Potrà continuare a produrre reddito o diventare un ampliamento dell’abitazione principale, o rifugio per un familiare. Al suo interno: soggiorno con angolo cottura, camere, bagno con finestra e spazi di servizio, in parte censiti come locali di sgombero ma pienamente utilizzabili.
Il complesso, realizzato nel 2003, mostra ancora oggi lo stesso rigore estetico e strutturale: mattoni a vista, travi in legno, materiali autentici. I portici, trattati con impregnanti idrorepellenti e vernici protettive UV, conservano la bellezza del legno naturale e la protezione nel tempo.
Nel terreno retrostante permane un residuo diritto edificatorio - ridotto - che ricorda la potenzialità originaria del lotto. Zero spese condominiali, piena autonomia, ingressi indipendenti e un equilibrio architettonico raro, dove ogni parte ha la propria identità e funzione. Quando la luce cala, le ombre del portico si allungano sul prato e il silenzio si fa denso, quasi fisico.
Il rumore rimane fuori, insieme al resto. Chi arriva fin qui non vede solo una casa: vede un sistema coerente di vita, lavoro e rendita. E come ogni cosa ben costruita, anche questa può vivere intera o dividersi: una casa, un laboratorio, un’altra casa. Tre spazi autonomi, tre porte diverse, un solo respiro.
Puoi tenerli uniti, oppure lasciarli andare ciascuno per la propria strada. Come accade con le persone che si amano davvero: si separano solo quando hanno imparato a restare.
Disponibile anche in vendita frazionata.

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Caratteristiche

Rif.:

61135480

Piano:

Terra di 1

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 480.000

Rata mutuo

€ 2.266 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Recente

Box

Autonomo

Mattoni A Vista

Ingresso Indipendente

Giardino

Autonomo

Portico

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Cucina non abitabile

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali soggiorno Locali studio

Bagno Con Finestra Altri Locali cabina armadio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Soffitta Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Sottotetto Altri Locali Scala Interna Altri Locali Deposito

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

207.17 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

7.34 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2003

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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