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Quadrilocale in vendita

Cento, Via Cilea Francesco

€ 145.000

5 locali

136 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Cento, Via Cilea Francesco

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Rif.: 61041566

Descrizione annuncio

Una casa che sa respirare: luce, spazio e quiete in via Cilea.
C'era una volta una famiglia che cercava luce. Non solo quella che filtra dalle finestre, ma quella che scalda gli ambienti, che rende ogni stanza un luogo da vivere davvero. La trovarono al secondo e ultimo piano di una palazzina ordinata e curata, in via Cilea 15, dove il sole entra ogni mattina da est e accompagna le giornate fino al tramonto.
Questa casa è cresciuta con loro. È stata trasformata, migliorata, coccolata. E oggi, è pronta ad accogliere una nuova storia. La palazzina è composta da un piano seminterrato, un piano rialzato, un primo e un secondo piano. Proprio grazie alla presenza del piano rialzato, l'appartamento gode di una maggiore altezza rispetto allo standard, risultando più arioso e panoramico.
Dove ogni metro racconta qualcosa.
Con una superficie commerciale di circa 136 m² (circa 111 mq i commerciali del solo appartamento, escludendo tutti gli accessori; 100 mq circa invece i netti calpestabili), gli spazi sono pensati per la vita vera. La zona giorno è ampia, luminosa, con un camino che ha visto tante chiacchiere serali e inverni accoglienti. La cucina è abitabile, separata, perfetta per chi ama cucinare senza invadere il soggiorno.
Oggi una delle camere è stata aperta per amplificare lo spazio d'ingresso e del salotto, ma può facilmente tornare ad essere una terza stanza, a seconda delle esigenze. Completano l'abitazione 2 bagni finestrati (uno con vasca, l'altro con doccia), una matrimoniale spaziosa, una doppia e un comodo disimpegno.
Ma la vera sorpresa è fuori: un terrazzo privato di circa 17 mq, profondo un metro e mezzo, lungo tutta la facciata, con affaccio su un quartiere verde, curato e silenzioso. Un rifugio per i tuoi fiori, una colazione d'estate, un angolo dove leggere un libro al sole.
Una casa curata e migliorata nel tempo.
Nel 2020 sono stati eseguiti interventi fondamentali per l'efficienza e il comfort abitativo: cappotto esterno, nuova caldaia a condensazione, infissi con un miglior taglio termico, coibentazione del tetto e rifacimento del manto di copertura. L'abitazione ha così raggiunto la classe energetica A1, garantendo consumi contenuti e un'ottima vivibilità in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo.
Completano la proprietà una cantina e un garage doppio di circa 24 mq, una comodità difficile da trovare, perfetta per chi ha due auto, una moto o semplicemente ha bisogno di spazio in più.
Una zona comoda e servita.
Via Cilea è all'interno di un quartiere residenziale della città, a pochi minuti da tutto. Parcheggio pubblico, scuole, supermercati, servizi: è una zona dove si vive bene e ci si muove facilmente. Il condominio è composto da più scale da 6 appartamenti, silenzioso, con spese condominiali nella norma.
Visite disponibili nei giorni: Sabato 10 maggio 2025, Sabato 24 maggio 2025 o Sabato 14 giugno 2025.
Tutti su appuntamento dalle ore 09:00.
Questa casa è molto più di una metratura ben distribuita: è un respiro profondo, un progetto di vita, un nuovo inizio per chi cerca solidità e bellezza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. È pronta. Tu lo sei?

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Caratteristiche

Rif.:

61041566

Piano:

2 di 3 (ultimo Piano)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 145.000

Rata mutuo

€ 644 / mese

Spese annue

€ 965

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Altre caratteristiche

Box

Rivestimento

Autonomo

Videocitofono Terrazzo

Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile Altri Locali cantina Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali sala da pranzo

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

61.47 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.73 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1982

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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